Меню
Герої не вмирають
Банери

Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності» Стаття 40. Пайова участь у розвитку інфраструктури населеного пункту

1. Порядок  залучення,  розрахунку  розміру  і   використання коштів  пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту встановлюють органи місцевого самоврядування відповідно  до  цього Закону.

2. Замовник, який має намір щодо забудови земельної ділянки у відповідному  населеному  пункті,  зобов’язаний  взяти  участь   у створенні   і   розвитку   інженерно-транспортної   та  соціальної інфраструктури  населеного  пункту,  крім  випадків,  передбачених частиною четвертою цієї статті.

3. Пайова  участь у розвитку інфраструктури населеного пункту полягає  у   перерахуванні   замовником   до   прийняття   об’єкта будівництва  в  експлуатацію  до  відповідного  місцевого  бюджету коштів для створення і розвитку зазначеної інфраструктури.{  Частина  третя статті 40 набирає чинності з 1 січня 2013 року – див.  підпункт  3  пункту 1 розділу V “Прикінцеві положення” цього Закону }

4. До пайової участі  у  розвитку  інфраструктури  населеного пункту не залучаються замовники у разі будівництва:

1) об’єктів  будь-якого  призначення  на замовлення державних органів або органів місцевого  самоврядування  за  рахунок  коштів державного або місцевих бюджетів;

2) будівель навчальних закладів,  закладів культури, фізичної культури і спорту, медичного і оздоровчого призначення;

3) будинків  житлового  фонду  соціального   призначення   та доступного житла;

4) індивідуальних   (садибних)  житлових  будинків,  садових, дачних  будинків  загальною  площею  до  300  квадратних   метрів, господарських   споруд,   розташованих  на  відповідних  земельних ділянках;

5) об’єктів комплексної забудови територій,  що  здійснюється за результатами інвестиційних конкурсів або аукціонів;

6) об’єктів будівництва за умови спорудження на цій земельній ділянці об’єктів соціальної інфраструктури;

7) об’єктів,  що споруджуються замість тих, що пошкоджені або зруйновані   внаслідок   надзвичайних  ситуацій  техногенного  або природного характеру;

8) об’єктів,  передбачених   Державною   цільовою   програмою підготовки  та  проведення  в Україні фінальної частини чемпіонату Європи  2012  року  з  футболу  (  357-2010-п ), за рахунок коштів інвесторів;

9) об’єктів інженерної, транспортної інфраструктури, об’єктів
енергетики,  зв’язку  та  дорожнього  господарства  (крім об’єктів дорожнього сервісу);{ Частину четверту статті 40 доповнено пунктом 9 згідно із Законом N 4570-VI ( 4570-17 ) від 22.03.2012 }

10)  об’єктів  у  межах  індустріальних  парків на замовлення
ініціаторів  створення  індустріальних  парків,  керуючих компаній індустріальних парків, учасників індустріальних парків.{  Частину  четверту  статті  40  доповнено  пунктом  10 згідно із Законом N 5018-VI ( 5018-17 ) від 21.06.2012 }

5. Величина  пайової   участі   у   розвитку   інфраструктури населеного  пункту  визначається у договорі,  укладеному з органом місцевого  самоврядування  (відповідно  до  встановленого  органом місцевого   самоврядування   розміру  пайової  участі  у  розвитку інфраструктури),  з  урахуванням  загальної  кошторисної  вартості будівництва  об’єкта,  визначеної  згідно  з будівельними нормами, державними  стандартами  і  правилами.  При  цьому не враховуються витрати  на  придбання  та виділення земельної ділянки, звільнення
будівельного  майданчика від будівель, споруд та інженерних мереж, влаштування  внутрішніх  і  позамайданчикових  інженерних  мереж і
споруд та транспортних комунікацій.

У разі якщо загальна кошторисна вартість будівництва  об’єкта не визначена згідно з будівельними нормами, державними стандартами і правилами,  вона визначається  на  основі  встановлених  органом місцевого   самоврядування   нормативів   для   одиниці  створеної потужності.

6. Встановлений   органом   місцевого   самоврядування    для замовника   розмір   пайової   участі  у  розвитку  інфраструктури населеного пункту не може перевищувати  граничний  розмір  пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту.

Граничний розмір  пайової  участі  у  розвитку інфраструктури населеного  пункту  з  урахуванням  інших   передбачених   законом відрахувань не може перевищувати:

1) 10  відсотків  загальної  кошторисної вартості будівництва
об’єкта – для нежитлових будівель та споруд;

2) 4  відсотки  загальної  кошторисної  вартості  будівництва об’єкта – для житлових будинків.

7. Органам  місцевого  самоврядування  забороняється вимагати від замовника будівництва надання будь-яких послуг,  у тому  числі здійснення  будівництва  об’єктів  та  передачі  матеріальних  або нематеріальних активів (зокрема житлових та нежитлових  приміщень, у  тому  числі  шляхом їх викупу),  крім пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту,  передбаченої  цією  статтею,  а також  крім  випадків,  визначених частиною п’ятою статті 30 цього Закону.

8. Розмір пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту  визначається протягом десяти робочих днів з дня реєстрації органом місцевого самоврядування звернення замовника про укладення договору  про  пайову  участь  та доданих до нього документів,  що підтверджують вартість будівництва об’єкта, з техніко-економічними показниками.

У  разі  зміни  замовника  розмір  пайової  участі у розвитку інфраструктури  населеного  пункту  зменшується  на  суму  коштів,сплачених  попереднім  замовником  відповідно  до  укладеного  ним договору  про  пайову участь. { Частину восьму статті 40 доповнено абзацом  другим  згідно  із  Законом  N  5496-VI  (  5496-17 ) від 20.11.2012 }

9. Договір   про  пайову  участь  у  розвитку  інфраструктури населеного пункту укладається не пізніше ніж через 15 робочих днів
з  дня  реєстрації звернення замовника про його укладення,  але до прийняття об’єкта будівництва в експлуатацію.

Істотними умовами договору є:

1) розмір пайової участі;

2) строк (графік) сплати пайової участі;

3) відповідальність сторін.

Невід’ємною частиною договору є розрахунок  величини  пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту.

Кошти пайової  участі  у  розвитку  інфраструктури населеного
пункту  сплачуються  в  повному  обсязі   до   прийняття   об’єкта будівництва  в  експлуатацію  єдиним  платежем  або  частинами  за
графіком, що визначається договором.{  Абзац  сьомий  частини  дев’ятої статті 40 набирає чинності з 1 січня  2013  року – див. підпункт 3 пункту 1 розділу V “Прикінцеві положення” цього Закону }

10. Кошти,   отримані   як   пайова   участь    у    розвитку інфраструктури   населеного   пункту,   можуть   використовуватися
виключно  для  створення  і  розвитку  інженерно-транспортної   та соціальної інфраструктури відповідного населеного пункту.

11.  Інформація  щодо  договору  про пайову участь у розвитку
інфраструктури  населеного пункту та його виконання зазначається у декларації  про  готовність  об’єкта  до  експлуатації  або в акті
готовності об’єкта до експлуатації.{  Статтю  40  доповнено  частиною  одинадйятою  згідно із Законом N 320-VIII ( 320-19 ) від 09.04.2015 }

Старий сайт
Архів Здолбунівської РДА
Анонси подій

 

 

 

Банери